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Denkmal-/Sanierungsobjekte

Denkmalimmobilien sind historische Bauwerke, die wegen ihrer Beschaffenheit, ihrer Bauweise, ihrer Geschichte oder anderer wichtiger Gründe für die Menschheit erhalten bleiben sollen. Mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie leisten Sie einen Beitrag zum Denkmalschutz. Der Staat honoriert dies mit attraktiven steuerlichen Vergünstigungen. Diese Vorteile gibt es auch beim Erwerb einer Immobilie in sogenannten Sanierungsgebieten.

Denkmal-/Sanierungsobjekte

Vorteile von Sanierungs-/Denkmalobjekten im Überblick

  • Steuervorteil durch erhöhte Denkmal-/Sanierungsabschreibung
  • Beteiligung an der Erhaltung von städtischen Kulturgut
  • Eigennutzung möglich
  • Auswahl Mieter und Festlegung Mietpreis
  • Nach Fertigstellung Niveau Neubau durch Kernsanierung

Das Finanzamt fördert nicht nur die Sanierung der Außenfassade des Gebäudes, sondern auch die grundsätzliche Sanierung und Modernisierung des Gebäudeinneren. Bei Vermietung können Sie den Sanierungsaufwand acht Jahre mit jeweils neun und vier weitere Jahre mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend machen. Eigennutzer können allerdings nicht die gesamten Kosten für die Sanierung ansetzen, sondern nur einen Gesamtanteil von 90% aufgeteilt auf 10 Jahre.

Mit einer Denkmal- bzw. Sanierungsimmobilie profitieren Sie aber nicht nur von den hohen Steuervorteilen. Die Kernsanierung steigert gleichzeitig den Sachwert und die Attraktivität für zahlungskräftige Mieter.

Ihr MLP Berater unterstützt Sie dabei, die passende Immobilie zur Kapitalanlage zu finden. Durch unsere zahlreichen Kooperationspartner haben wir Zugriff auf ein breites Angebot an ausgewählten Immobilien.


Umfassende Beratung und Betreuung durch MLP

Neben der ausführlichen Beratung zur Auswahl der Immobilie und dem Einbinden des Immobilieninvestments in Ihre persönliche Vermögensstruktur kümmern wir uns auch gerne um die Finanzierung und Absicherung. Vereinbaren Sie dazu einfach einen Gesprächstermin mit Ihrem MLP Berater.